Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui

Vereador quer criar a Zona Leste, dividindo a Zona Oeste

Os vereadores Zico (PTB) e Marcelino D’Almeida (PP), querem dividir a Zona Oeste e criar a Zona Leste. Isso mesmo, hoje o Rio tem Zona Oeste, Sul, Norte e Centro, a Leste seria o mar, é o que dizem. Mas o Projeto de Lei nº 1.636/2015 vai criar uma nova área geográfica, que abrangerá 19 bairros das Regiões Administrativas XVI, XXIV e XXXIII, que compõem a Área de Planejamento 4 (AP4).

De acordo com o vereador Zico, o objetivo é delimitar a Zona Oeste em dois trechos geográficos no intuito de proporcionar uma melhor fiscalização sobre as aplicações de verbas e emendas parlamentares nas duas partes, realizando, desta forma, uma divisão de investimentos de “maneira igualitária”.

Passariam a fazer parte desta Zona Leste os seguintes bairros:

Anil
Barra da Tijuca
Camorim
Cidade de Deus
Curicica
Freguesia de Jacarepaguá
Gardênia Azul
Grumari
Itanhangá
Jacarepaguá
Joá
Praça Seca
Pechincha
Recreio dos Bandeirantes
Tanque
Taquara
Vargem Grande
Vargem Pequena
Vila Valqueire

Basicamente são os bairros administrados hoje pela Subprefeitura da Barra e Jacarepaguá, além da Vila Valqueire. E passará a ser Zona Oeste:

Bangu
Deodoro
Campo dos Afonsos
Gericinó
Jardim Sulacap
Magalhães Bastos
Padre Miguel
Realengo
Santíssimo
Senador Camará
Vila Militar
Barra de Guaratiba
Campo Grande
Cosmos
Guaratiba
Inhoaíba
Paciência
Pedra de Guaratiba
Santa Cruz
Senador Vasconcelos
Sepetiba
Bem, e ainda teria o Bairro Jabour, que o próprio Marcelino quer criar e seria uma divisão de Senador Camará.

Em entrevista a Assessoria de Comunicação da Câmara de Vereadores, Zico disse que acredita que o projeto será aprovado. Já que não oneraria o Poder Público, e teria relevância social. E, para ele, a nova legislação vai permitir a delimitação de áreas específicas de atuação do Poder Público permitindo tanto a população como a seus representantes entenderem com clareza quanto a Prefeitura está investindo na região, bem como a aplicação e fiscalização dos recursos que serão destinados às áreas importantes como saúde, educação, transporte, segurança, saneamento básico e iluminação.

Fonte: https://diariodorio.com/vereador-quer-criar-a-zona-leste-dividindo-a-zona-oeste/

clayrga escreveu:

Vereador quer criar a Zona Leste, dividindo a Zona Oeste

Fonte: https://diariodorio.com/vereador-quer-criar-a-zona-leste-dividindo-a-zona-oeste/

Esse povo não tem mais o que inventar.

Admin escreveu:
Por falar no Minha Praia, houve uma grande obra substituindo as guaritas de acesso. Tem o projeto de pintura de alguns edifícios também.


@cassolarquitetura

Outro condomínio que deve reformar todo o pórtico de entrada é o Waterways, na orla da Barra. A guarita antiga foi pro chão.





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Mudança da fachada do Barra Life (tem diversos prediozinhos comerciais na Barra com mudança na fachada).







Era assim:




A obra na fachada do Cittá que deu uma diminuída no ritmo. Mas já mudou bastante.


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Estão cercando com tapumes mais altos este terreno próximo ao Rio Mar. Fica entre o terreno da Cyrela e o terreno da Firjan. Não sei se sairá alguma coisa.





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A construtora Vivaz está chegando ao Rio com foco em empreendimentos de baixo custo. Cercou um grande terreno no Camorim, em frente ao Parque Carioca (onde realocaram os moradores da Vila Autódromo).

Prefeitura do Rio lança site para vender imóveis do município

Poder executivo busca facilitar a comercialização de terrenos e edifícios, localizados em diferentes bairros, como Barra da Tijuca, Centro, Guaratiba e Copacabana, por exemplo.

https://g1.globo.com/rj/rio-de-janeiro/noticia/2019/07/05/prefeitura-do-rio-lanca-site-para-vender-imoveis-do-municipio.ghtml


Alguns terrenos bem interessantes pela região:



Parque das Rosas (R$ 23.212.000,00 -  Imóvel 1: 7.820,90 m² / Imóvel 2: 8.256,00 m² )




Salvador Allende (R$ 8.350.000,00 - Área: 12.212,35 m²)




Rua Odilon Martins de Andrade - Recreio (R$ 2.306.000,00 - Área: 1.799,00 m²)




Estrada dos Bandeirantes – Vargem Pequena (R$ 3.791.000,00 - Área: 6.198,76 m²)


Mais imóveis, alguns em condomínios fechados:

http://www.licitaimoveis.rio

Admin escreveu:Prefeitura do Rio lança site para vender imóveis do município

Poder executivo busca facilitar a comercialização de terrenos e edifícios, localizados em diferentes bairros, como Barra da Tijuca, Centro, Guaratiba e Copacabana, por exemplo.



Estrada dos Bandeirantes – Vargem Pequena (R$ 3.791.000,00 - Área: 6.198,76 m²)


Mais imóveis, alguns em condomínios fechados:

http://www.licitaimoveis.rio

Muito legal esse site achei bem útil.

Esse terreno no meio do Condomínio Reserva da Praia é enorme, daria um ótimo Supermercado ali, a região é carente de um supermercado.

clayrga escreveu:
Muito legal esse site achei bem útil.

Esse terreno no meio do Condomínio Reserva da Praia é enorme, daria um ótimo Supermercado ali, a região é carente de um supermercado.

Tem bons terrenos na área próxima ao Senai da Ayrton Senna tb. Tomara que sejam vendidos.

Com a construção do CT do Vasco e a venda desses terrenos, forma-se ma barreira ao crescimento da favela na Av. Comandante Guarannys. Se duplicarem a via, essa favela acaba. Vamos rezar.

Admin escreveu:Até o momento, em 2019, o local receberá 4 empreendimentos: 2 já lançados e 2 com lançamentos previstos no 2º semestre de 2019.



Em vermelho: Será um lançamento da Tegra. Ainda com imagens preliminares. Serão todos aptos de 3 qts (81 a 84 m2) e coberturas de 3 e 4 qts (164 a 172 m2)

Liberados os renders oficiais:

















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Barra Bonita em uma década sofreu uma transformação assustadora! Esse ano deve sair a ligação de 'ônibus particular x metrô' na região.

Admin escreveu: Lançamento na Barrinha - bem no Largo da Barra

Alguns renders ainda iniciais:

Divulgado os renders e plantas no site da construtra

Sucesso de vendas, com 36% VENDIDO! Antes do Lançamento!!!

- End.: Av. Vitor Konder, nº 131 - Largo da Barra - Barra da Tijuca;
- Previsão de Entrega em OUTUBRO DE 2022;
- Localizado no lugar mais charmoso da Barra da Tijuca;
- 6 minutos do Metrô, Praia do Pepê, Av. Olegario Maciel e muito mais
- 2 Vagas para todas unidades;
- Box de Guardados e Bicicletário na Garagem;
- Unidades de 2 e 3 quartos;
- Instalação para Ar condicionado tipo SPLIT;
- Varanda Gourmet (instalação para churrasqueira a gás e pia);
- Varandas com previsão para Hidromassagem;
- Porcelanato em todo apartamento;
- Hidrômetro individual.











Plantas no site: https://vep.eng.br/zermatt

A antiga Churrascaria Estrela do Sul no Recreio vai abrigar uma escola (não sei se creche). O local já segue em obras. A rede Estrela do Sul fechou diversos restaurantes nos últimos anos. Primeiro em Botafogo, depois Recreio e mês passado fechou a unidade do Maracanã.

Admin escreveu:
O Shopping Metropolitano está com algumas boas novidades. Sem perder o status, que parece algo intrínseco ao shopping, novas operações vem surgindo.

Em breve, a padaria e delicatessen Zona Zen. Segunda loja do grupo (a outra fica em São Conrado).

Inaugurada

Admin escreveu:Track & Field

Também já abriu. Loja bem pequena.

Obras seguem em ritmo bom.





Construtora Vitale

Admin escreveu: Liberados os renders oficiais:

Stand praticamente pronto com o apto decorado:









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Inaugurada a Tommy Hilfiger do Américas Shopping


@americastommy

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O Restaurante Vamo (unidades Via Parque, Downtown e Bossa Nova Mall) vai abrir uma unidade no Centro Metropolitano, na Av. Abelardo Bueno, em frente ao Worldwide Offices.

Em agosto o prefeito Marcelo Crivella vai conversar com Bolsonaro e Wilson Witzel para a retomada do projeto de realocação de Rio das Pedras e, desta vez, da Muzema.

A ideia do prefeito é construir 40.000 unidades do MCMV para realocar pessoas dessas favelas. O local escolhido será um grande terreno público na área da Pedra da Panela (colado à atual favela de Rio das Pedras).

Inaugura amanhã o Supermercado Vianense, no Recreio, em frente ao BRT Gilka Machado. A loja ficou bem bonita e vem se somar a outras grandes redes presentes no bairro. Recreio está muito bem servido no quesito supermercado. Considerando apenas os grandes, são dois Prezunic, um Mundial, um Zona Sul, dois Supermarket, dois Hortifruti e um Pão de Açúcar. Agora ganhou mais um.











Frontera abriu no mês passado mais um restaurante na Barra. Desta vez no CEO, na Península.

Admin escreveu:
Estão cercando com tapumes mais altos este terreno próximo ao Rio Mar. Fica entre o terreno da Cyrela e o terreno da Firjan. Não sei se sairá alguma coisa.

Terreno já foi cercado. Já está com máquinas bate estaca.

Concluída a obra de acesso à ponte Lucio Costa. Dizem que Crivella liberou o gabarito para um empreendimento de 30 andares no local, em troca do serviço feito pela Atlântica Engenharia.

O terreno que ficou livre, após o desvio da rua, parece ser muito pequeno. Fico na dúvida se não poderia ser o terreno da última foto, próximo ao Varandas do Mar.












Próximo ao local, o retrofit total da fachada do Residencial Praia da Barra, praticamente finalizado.

Moradores da Barra trocam Santos Dumont e Tom Jobim pelo Aeroporto de Jacarepaguá

Praticidade atrai vizinhos e faz com que oferta de voos para destinos como São Paulo e Angra dos Reis saindo da Barra da Tijuca cresça



RIO — O movimento de aviões e helicópteros é crescente no Aeroporto Roberto Marinho , nome oficial do Aeroporto de Jacarepaguá , em funcionamento há 48 anos em um ponto estratégico da Avenida Ayrton Senna . Apesar do momento difícil da economia, empresas de diferentes setores, que oferecem de voos panorâmico s a viagens Rio-São Paulo, veem sua clientela crescer e fazem planos de expandir seus serviços.

Uma delas é a Flapper, que oferece voos fretados e afirma ser a primeira no Brasil a disponibilizar o compartilhamento de assentos na aviação executiva . Uma de suas principais rotas é a Barra-Congonhas , cuja passagem custa R$ 950. O trajeto, em aeronaves de até oito lugares, é feito atualmente duas vezes por semana.

— Com esta operação, conseguimos atrair dois públicos, o de negócios e o de lazer — detalha Manoel Assunção, sócio da empresa. — O de negócios geralmente mora no Rio e trabalha em São Paulo. Ele viaja na segunda de manhã e volta na sexta, no fim do dia. Mas também há o público que faz o caminho inverso e vem ao Rio para reuniões. Já o de lazer chega à cidade na sexta e volta para casa na segunda pela manhã.


A relações-públicas Manu Maya embarca rumo a São Paulo no Aeroporto de Jacarepaguá: comodidade

A empresa está operando com uma taxa de ocupação que varia entre 80% e 90% e planeja aumentar a frequência dos voos saindo da Barra.

— A procura está crescendo. A ideia é aumentarmos a quantidade de voos compartilhados no mês que vem, tendo opções também às terças e quintas — adianta o polonês Paul Malicki, CEO da Flapper.

A empresa, que começou a operar em 2016 e inaugurou no início do mês um novo lounge no Aeroporto de Jacarepaguá, com cerca de 40 metros quadrados, oferece também fretamento de helicópteros. São 18 aeronaves fazendo as rotas Barra-Angra dos Reis e Barra-Búzios .

(...)

Após 3 anos da Rio 2016, Vila dos Atletas vendeu menos de 15% dos apartamentos construídos

Das 3,6 mil unidades, apenas 512 foram vendidas. Construtora Carvalho Hosken afirma estar otimista e que projeto será ampliado.


Ilha Pura foi construída para Olimpíada Rio 2016

Três anos após a realização da Rio 2016, o empreendimento imobiliário onde funcionou a Vila dos Atletas ainda não conseguiu vender nem 15% dos imóveis construídos para o evento. Das mais de 3,6 mil unidades preparadas para a Olimpíada, apenas 512 foram comercializadas.

Batizado de Ilha Pura, o condomínio nasceu como uma aposta de ser um bairro sustentável no futuro da Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio. O espaço chegou a ser considerado “a mais bela Vila Olímpica da história” pelo então presidente do Comitê Olímpico Internacional, Thomas Bach.

Há apartamentos de dois, três e quatro quartos, além de coberturas. O metro-quadrado custa R$ 7.500, em média. As unidades à venda variam de R$ 577 mil a R$ 2,5 milhões.

Apesar de não ter vendido nem os três primeiros prédios que foram disponibilizados ao público, o espaço ainda será ampliado. A construtora anunciou a inauguração de um “mall” dentro de 18 meses (veja mais abaixo).

Lazer e isolamento

Para quem já comprou um apartamento e mora no espaço, a área de lazer é o diferencial do condomínio. Um parque com mais de 70 mil metros quadrados com quadras, pista de skate e até um show de águas garante a diversão dos moradores.

Por outro lado, o “isolamento” é algo que incomoda.

“Eu estou adorando isso aqui vazio, mas seria legal também ter mais gente. Ter um convívio maior e a expectativa de que isso vá crescer, de que vão chegar mais pessoas é bem grande. Só tem uma coisa que eu espero: que tenha um lugar para comprar as coisas. Sem isso, fica um pouco difícil”, disse Cristiane Rhein.

A promessa de abrir um centro comercial pretende atender a uma reclamação recorrente de grande parte das 260 famílias que já vivem por lá. O local não é bem atendido por farmácias, padarias e veterinários.

Para o militar aposentar Francisco Araújo, de 63 anos, seu novo endereço parece um resort. Acompanhado de seus dois netos, ele disse ao G1 que gosta muito das instalações de lazer, mas já está ansioso para a construção e não ter que se locomover muito.

“Por causa dessa área não ter ainda muito comércio e a parte de restaurante e mercado. Quando tiver um shopping vai ficar perfeito. Praticamente um bairro completo. Eu não precisaria sair para nada, já teria tudo”.

Mercado não ajudou

Para analistas do mercado imobiliário, mudanças anteriores na dinâmica do mercado imobiliário afetaram a ocupação do empreendimento. O vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-RJ), Leonardo Schneirder, fez uma comparação com a Vila do Pan de 2007, que foi um sucesso de vendas - quando o mercado imobiliário estava aquecido.

“A gente teve o exemplo do Pan em 2007, a Vila do Pan vendeu em um fim de semana e foi um sucesso absoluto. Imaginava-se que um projeto como Ilha Pura também ia ser um sucesso, mas o mercado mudou”, disse Schneider.


Estrutura parece de resort, segundo moradores

O que diz a construtora

Apesar do baixo índice de ocupação, representantes da construtora responsável pela obra, a Carvalho Hosken, estão otimistas com a “nova fase” do mercado. O diretor de marketing da empreiteira, Ricardo Correia, disse em entrevista ao G1 que está animado com o “novo momento”.

“Nós estamos vivendo um novo momento no mercado imobiliário. Se nós considerarmos que o mercado estava completamente parado nos últimos três anos, nós hoje já começamos a ter indicadores muito interessantes. Pela nossa experiência recente, de janeiro para cá, começamos a perceber a procura das pessoas para investir no mercado imobiliário”, afirmou Ricardo.

A esperança da empresa tem como base números obtidos desde janeiro de 2019: foram R$ 200 milhões arrecadados com a venda dos imóveis. A “retomada” do aquecimento do setor se deve, segundo Ricardo Correia, a novas medidas adotadas pelo governo federal.

(...)

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Verdade seja dita: conseguiu vender mais de 500 unidades num período difícil da economia, numa região que tem a maior oferta de imóveis da cidade (já que é um dos locais onde mais se constrói no país) e ainda com um valor de m2 elevado para o que é hoje a região.

Enquanto tentam pintar um bicho de 7 cabeças, o Carlos Carvalho segue tranquilo... Lembrando que em qualquer lançamento na cidade (inclusive ZS), se um empreendimento tiver mais de 300 unidades, ele é lançado em "fases". Ali são 3.600 aptos. Que venha o mall!

Sobre a abertura do stand da Tegra, soube que mais de 50% das unidades já foram reservadas. O stand foi aberto há 2 semanas e tem ficado bem cheio aos fds.  O lançamento será sábado agora (17/08).







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Saíram mais informações sobre o lançamento da Avanço no local. Serão aptos de 2 e 3 quartos.






@Guaraci Pires





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Lembrando que o Noir e Noir + foram 100% vendidos (obra por gestão compartilhada). O Noir já iniciou as obras.

Por fim, na Barra da Tijuca (de verdade) são esperados 3 lançamentos ainda esse ano. Parece que os investimentos imobiliários na região estão voltando.

Mais informações obre o lançamento da Avanço:

Apenas 1 Bloco com 80 Apartamentos de 2 Quartos 62m² e 3 Quartos 72m² a 83m². Vídeo que mostra no final o empreendimento:



Parece bem fraquinho, mas "menos pior" que os que fizeram no subúrbio. Quando a empresa tem um marketing fraco, é complicado. O prédio ficará atrás do shopping, uns 200 mts ANDANDO. Aí botam no vídeo que o empreendimento está a 4 min. DE CARRO do shopping. O cara vai sair de carro da garagem e estacionar na calçada em frente ao prédio.

Admin escreveu:Após 3 anos da Rio 2016, Vila dos Atletas vendeu menos de 15% dos apartamentos construídos

Das 3,6 mil unidades, apenas 512 foram vendidas. Construtora Carvalho Hosken afirma estar otimista e que projeto será ampliado.


Ilha Pura foi construída para Olimpíada Rio 2016

Ilha Pura é lindo, já visitei os três empreendimentos que estão a venda, porém não tem nada perto, o valor é SURREAL para aquela região.

Admin escreveu:Sobre a abertura do stand da Tegra, soube que mais de 50% das unidades já foram reservadas. O stand foi aberto há 2 semanas e tem ficado bem cheio aos fds.  O lançamento será sábado agora (17/08).

Ao contrário do Ilha Pura que só tem beleza, esse empreendimento da TEGRA é um excelente investimento, ao lado de um shopping, praticamente colado a praia, transporte público na porta, delegacia em frente ao prédio, vai vender rápido.

Admin escreveu:Como primeira postagem deste fórum: a volta da Torre Athaydeville ao mercado. Já em obras desde fevereiro deste ano, a Torre H, como é conhecida, está sendo reformada para flats de 45 m2. As obras incluem ampliação do estacionamento subsolo e a criação de um centro comercial na frente do empreendimento, colado à Av. das Américas.

Lançamento previsto para o 2º semestre.

Como havia postado aqui, o retrofit da Torre Athaydeville segue em obras. Aqui mesmo no fórum postei foto das obras no terreno, que neste momento se concentram nos andares subsolos, para aumentar a oferta de vagas. A obra está sendo tocada por uma empresa de Miami, que possui outros projetos similares no mundo.

Haverá um centro comercial com testa para Av. das Américas, em frente ao empreendimento. O prédio ficará assim:



Dois projetos deles em Madri.





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Poderiam fazer o retrofit da torre ao lado, já ocupada. Seriam as novas Twin Towers da Barra.

Lembrando que ainda estão previstos mais 2 lançamentos na Barra de verdade esse ano. Como sempre, tudo que acontece na Dubai carioca, vcs ficam sabendo aqui em primeira mão.