Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
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clayrga
Admin
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por gabrielcf12 Qua maio 27, 2020 11:18 pm
Vocês sabem como estão as obras na região da Barra Bonita, notadamente o Noir, Noir Plus e Wings? E quais são mais ou menos os preços de cada um deles? Eu vi em algum lugar que o Noir estava esgotado, isso se mantém? Muito obrigado!
gabrielcf12- Mensagens : 1
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Lançamentos na região
por Admin Dom maio 31, 2020 5:07 am
Lançamento na Praia da Barra - Posto 5
Grande Pré Lançamento na Barra da Tijuca Posto 5, próximo ao Atlântico Sul.
Eu postei sobre esse terreno algumas páginas atrás. Fica na entrada da Ponte Lucio Costa e foi contrapartida pela obra.
Já consta no site da Cyrela este lançamento. Lembrando que a construtora acabou de lançar o Latitud, na Av. das Américas. Pelo jeito as coisas estão boas... pra largarem outro lançamento no bairro.
https://www.cyrela.com.br/imovel/praia-da-barra-apartamento-barra-da-tijuca-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj
Estrada do Pontal
RESIDENCIAL REFERENCE
Espetacular lançamento no Recreio, o mais esperado do Ano, situado na Estrada do Pontal em frente ao Quiosque do Rico, a 100 metros da praia.
Serão 4 blocos de 3 andares, acabamento luxuoso, total infraestrutura, verdadeiro Resort e o melhor, sem juros e sem comprovação de renda!!!
Pago diretamente para construtora durante a obra!!!
_______________________________
A Est. do Pontal está com outro lançamento ao lado do Gaivotas, da construtora N6. O Millano Residencial. Essa construtora está com vários lançamentos pelo bairro, como já postei aqui. Mas ainda quero entender esses imóveis, pois até onde sei, nem todos tem o RGI das unidades individualizados. Fico em dúvida se os projetos são aprovados na prefeitura. O Gaivotas até que está ficando bonitinho. Vou postar fotos depois.
Grande Pré Lançamento na Barra da Tijuca Posto 5, próximo ao Atlântico Sul.
Eu postei sobre esse terreno algumas páginas atrás. Fica na entrada da Ponte Lucio Costa e foi contrapartida pela obra.
Já consta no site da Cyrela este lançamento. Lembrando que a construtora acabou de lançar o Latitud, na Av. das Américas. Pelo jeito as coisas estão boas... pra largarem outro lançamento no bairro.
https://www.cyrela.com.br/imovel/praia-da-barra-apartamento-barra-da-tijuca-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj
Estrada do Pontal
RESIDENCIAL REFERENCE
Espetacular lançamento no Recreio, o mais esperado do Ano, situado na Estrada do Pontal em frente ao Quiosque do Rico, a 100 metros da praia.
Serão 4 blocos de 3 andares, acabamento luxuoso, total infraestrutura, verdadeiro Resort e o melhor, sem juros e sem comprovação de renda!!!
Pago diretamente para construtora durante a obra!!!
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A Est. do Pontal está com outro lançamento ao lado do Gaivotas, da construtora N6. O Millano Residencial. Essa construtora está com vários lançamentos pelo bairro, como já postei aqui. Mas ainda quero entender esses imóveis, pois até onde sei, nem todos tem o RGI das unidades individualizados. Fico em dúvida se os projetos são aprovados na prefeitura. O Gaivotas até que está ficando bonitinho. Vou postar fotos depois.
Última edição por Admin em Dom maio 31, 2020 5:18 am, editado 1 vez(es)
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Dom maio 31, 2020 5:16 am
gabrielcf12 escreveu:Vocês sabem como estão as obras na região da Barra Bonita, notadamente o Noir, Noir Plus e Wings? E quais são mais ou menos os preços de cada um deles? Eu vi em algum lugar que o Noir estava esgotado, isso se mantém? Muito obrigado!
Noir e Noir Plus 100% vendidos. Wings não sei te responder. Lembrando que todos são obra por gestão compartilhada, quem não paga, sai.
Sei que o Noir já tem unidades retomadas e que foram recolocadas á venda.
Quanto á obra o Noir já está adiantado, terminando fundações. O Noir Plus começaram as movimentações no terreno agora. O Wings nada ainda.
Soube de mais 2 lançamentos no Barra Bonita. Um deles seria naquele terreno onde hj é estacionamento, entre o Varandas de Barra Bonita e o Up Life. Nada confirmado.
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Obras pelo Recreio
por Admin Qua Jun 03, 2020 3:58 pm
Durante a pandemia, os canteiros de obras seguiram. Alguns deles pelo Recreio.
Lume Residencial - Barra Bonita
Noir - Barra Bonita
Noir Plus - Barra Bonita
Wings - Barra Bonita
Nesse ainda não há nenhuma movimentação no canteiro de obras.
Residencial Gaivotas - Est. do Pontal
Reference - Est. do Pontal. Terreno onde haverá o lançamento da Martinelli, exposto na publicação anterior.
Dependendo de como se encaminhar a economia no segundo semestre desse ano, chuto que o Recreio será um dos protagonistas na cidade no lançamento de unidades em 2020. Em especial duas regiões do bairro: Barra Bonita e Est. do Pontal.
Na Barra Bonita, há burburinho de mais 2 lançamentos: um da Calper (já postado aqui) no terreno próximo ao La Vista e outro, ainda sem informações, naquele estacionamento do Recreio Shopping entre o Varandas de Barra Bonita e Up Life. O primeiro seriam unidades de 1 a 3 qts, com design bem arrojado, segundo publicações prévias. Já o último, seriam aptos de 2 qts com 80 m2. Ambos torres únicas (no mapa indicado em pontos amarelos). Esses dois lançamentos se juntariam aos cinco realizados nos últimos meses (no mapa em vermelho): Lume, Noir, Noir Plus, Wings e Park View.
Já na Est. do Pontal, estão no forno o On The Ocean (ex-Nirvana) a ser lançado no Posto 12, um outro lançamento da Calper de frente para praia (ao lado do Pontal Beach Residence - escadinha), um lançamento da SIG já na orla da Macumba, o Reference postado aqui e um outro lançamento da N6, Residencial Millano, ao lado desse Gaivotas em construção.
_______________________________________
Por fim, a Av. das Américas entre o Hortifruti e o Bradesco, próximo a Gláucio Gil, estão construindo alguma coisa. Pelo tamanho do terreno e pelo período que passamos, não deve ser grandes coisas... Farmácia é uma aposta. rsrsrs
Lume Residencial - Barra Bonita
Noir - Barra Bonita
Noir Plus - Barra Bonita
Wings - Barra Bonita
Nesse ainda não há nenhuma movimentação no canteiro de obras.
Residencial Gaivotas - Est. do Pontal
Reference - Est. do Pontal. Terreno onde haverá o lançamento da Martinelli, exposto na publicação anterior.
Dependendo de como se encaminhar a economia no segundo semestre desse ano, chuto que o Recreio será um dos protagonistas na cidade no lançamento de unidades em 2020. Em especial duas regiões do bairro: Barra Bonita e Est. do Pontal.
Na Barra Bonita, há burburinho de mais 2 lançamentos: um da Calper (já postado aqui) no terreno próximo ao La Vista e outro, ainda sem informações, naquele estacionamento do Recreio Shopping entre o Varandas de Barra Bonita e Up Life. O primeiro seriam unidades de 1 a 3 qts, com design bem arrojado, segundo publicações prévias. Já o último, seriam aptos de 2 qts com 80 m2. Ambos torres únicas (no mapa indicado em pontos amarelos). Esses dois lançamentos se juntariam aos cinco realizados nos últimos meses (no mapa em vermelho): Lume, Noir, Noir Plus, Wings e Park View.
Já na Est. do Pontal, estão no forno o On The Ocean (ex-Nirvana) a ser lançado no Posto 12, um outro lançamento da Calper de frente para praia (ao lado do Pontal Beach Residence - escadinha), um lançamento da SIG já na orla da Macumba, o Reference postado aqui e um outro lançamento da N6, Residencial Millano, ao lado desse Gaivotas em construção.
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Por fim, a Av. das Américas entre o Hortifruti e o Bradesco, próximo a Gláucio Gil, estão construindo alguma coisa. Pelo tamanho do terreno e pelo período que passamos, não deve ser grandes coisas... Farmácia é uma aposta. rsrsrs
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Sex Jun 05, 2020 7:56 pm
Está sabendo desse lançamento aqui no Recreio?
Será que vai ser padrão ART Life e Riviera del Sol?
Será que vai ser padrão ART Life e Riviera del Sol?
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Sex Jun 05, 2020 8:42 pm
clayrga escreveu:Está sabendo desse lançamento aqui no Recreio?
Será que vai ser padrão ART Life e Riviera del Sol?
Quem é vivo sempre aparece! rs
Já tinha sido informado a respeito de um loteamento no Recreio, na Est. Vereador Alceu de Carvalho (Rio Morto), mas achava que seria aquele que já havia postado aqui, da Sawala, próximo à Record (na verdade é próximo a Est. do Rio Morto e é em Vargem Grande). Então deve ser esse que soube... vai se chamar Riviera do Recreio.
Informações também de um loteamento próximo ao Prezunic novo, onde tem o Parc del Palmiers, Jardins de Maria, etc. Tb não sei se é o que já postei aqui. O nome do condomínio seria Sagrada Família (acho que é o terreno ao lado do Jardins de Maria).
Ótima contribuição. Recreio voltou ao protagonismo de lançamentos pelo visto.
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Sex Jun 05, 2020 9:06 pm
Admin escreveu:clayrga escreveu:Está sabendo desse lançamento aqui no Recreio?
Será que vai ser padrão ART Life e Riviera del Sol?
Quem é vivo sempre aparece! rs
Já tinha sido informado a respeito de um loteamento no Recreio, na Est. Vereador Alceu de Carvalho (Rio Morto), mas achava que seria aquele que já havia postado aqui, da Sawala, próximo à Record (na verdade é próximo a Est. do Rio Morto e é em Vargem Grande). Então deve ser esse que soube... vai se chamar Riviera do Recreio.
Informações também de um loteamento próximo ao Prezunic novo, onde tem o Parc del Palmiers, Jardins de Maria, etc. Tb não sei se é o que já postei aqui. O nome do condomínio seria Sagrada Família (acho que é o terreno ao lado do Jardins de Maria).
Ótima contribuição. Recreio voltou ao protagonismo de lançamentos pelo visto.
To sempre por aqui...hehehe...
Terá dois lançamentos em Vargem, aquele condomínio gigante atrás da Record e outro na Estrada dos Bandeirantes em Vargem Pequena em frente a Adina Textil, outro condomínio GI-GAN-TE. Eu recebi o Masterplan desse empreendimento, mas não sei postar aqui quando não é conteúdo online.
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Lançamento no Jd. Oceânico - Av. Érico Veríssimo
por Admin Sáb Jun 06, 2020 10:54 pm
JB Andrade compra terreno da Bráz Pizzaria na Barra da Tijuca
on: 5 junho, 2020
O mercado imobiliário dá sinais de retomada mesmo em tempos de pandemia. Além das vendas online, as construtoras retomaram seus cronogramas de lançamentos e ainda estão comprando terrenos para aumentar o land bank. É o caso da JB Andrade Imóveis que acaba de fechar a compra do terreno da Bráz Pizzaria na Barra da Tijuca. De acordo com João Batista de Andrade, diretor da empresa que é especializada em planejamento e vendas de imóveis pelo modelo de obra por administração, no local será construído um residencial de alto padrão com 22 unidades. A operação custou cerca de R$ 11 milhões.
As unidades de dois quartos vão custar a partir de R$ 784 mil. Já as de três quartos serão comercializadas com valores a partir de R$ 1.180.000,00 e as coberturas terão preços a partir de R$ 1.100.000,00. O prédio contará ainda com guarita com segurança 24 horas. “O Jardim Oceânico é um local muito nobre da Barra. Para se ter ideia da procura, já vendemos online 60% das unidades do empreendimento para o nosso cadastro”, conta. O novo projeto faz subir para cinco o número de lançamentos até dezembro da empresa, que tem 41 anos de mercado. Serão quatro na Barra da Tijuca e um no Recreio dos Bandeirantes.
http://www.mercadoimobiliario.net/jb-andrade-compra-terreno-da-braz-pizzaria-na-barra-da-tijuca/
on: 5 junho, 2020
O mercado imobiliário dá sinais de retomada mesmo em tempos de pandemia. Além das vendas online, as construtoras retomaram seus cronogramas de lançamentos e ainda estão comprando terrenos para aumentar o land bank. É o caso da JB Andrade Imóveis que acaba de fechar a compra do terreno da Bráz Pizzaria na Barra da Tijuca. De acordo com João Batista de Andrade, diretor da empresa que é especializada em planejamento e vendas de imóveis pelo modelo de obra por administração, no local será construído um residencial de alto padrão com 22 unidades. A operação custou cerca de R$ 11 milhões.
As unidades de dois quartos vão custar a partir de R$ 784 mil. Já as de três quartos serão comercializadas com valores a partir de R$ 1.180.000,00 e as coberturas terão preços a partir de R$ 1.100.000,00. O prédio contará ainda com guarita com segurança 24 horas. “O Jardim Oceânico é um local muito nobre da Barra. Para se ter ideia da procura, já vendemos online 60% das unidades do empreendimento para o nosso cadastro”, conta. O novo projeto faz subir para cinco o número de lançamentos até dezembro da empresa, que tem 41 anos de mercado. Serão quatro na Barra da Tijuca e um no Recreio dos Bandeirantes.
http://www.mercadoimobiliario.net/jb-andrade-compra-terreno-da-braz-pizzaria-na-barra-da-tijuca/
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Sáb Jun 06, 2020 11:03 pm
clayrga escreveu:
To sempre por aqui...hehehe...
Terá dois lançamentos em Vargem, aquele condomínio gigante atrás da Record e outro na Estrada dos Bandeirantes em Vargem Pequena em frente a Adina Textil, outro condomínio GI-GAN-TE. Eu recebi o Masterplan desse empreendimento, mas não sei postar aqui quando não é conteúdo online.
Qual o nome do empreendimento?
Nesse fórum vc consegue anexar fotos do arquivo, só clicar nessa tela com disquete e vc anexa documento do seu cpu. Ou vc pode "printar", postar em um álbum privado no seu Facebook ou outro site de fotos e copiar o link, como fez acima.
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Situação financeira da Calper
por WILLIAM PAMPLONA Seg Jun 08, 2020 1:57 am
Admin escreveu:Durante a pandemia, os canteiros de obras seguiram. Alguns deles pelo Recreio.
Lume Residencial - Barra Bonita
Noir - Barra Bonita
Noir Plus - Barra Bonita
Wings - Barra Bonita
Nesse ainda não há nenhuma movimentação no canteiro de obras.
Residencial Gaivotas - Est. do Pontal
Reference - Est. do Pontal. Terreno onde haverá o lançamento da Martinelli, exposto na publicação anterior.
Dependendo de como se encaminhar a economia no segundo semestre desse ano, chuto que o Recreio será um dos protagonistas na cidade no lançamento de unidades em 2020. Em especial duas regiões do bairro: Barra Bonita e Est. do Pontal.
Na Barra Bonita, há burburinho de mais 2 lançamentos: um da Calper (já postado aqui) no terreno próximo ao La Vista e outro, ainda sem informações, naquele estacionamento do Recreio Shopping entre o Varandas de Barra Bonita e Up Life. O primeiro seriam unidades de 1 a 3 qts, com design bem arrojado, segundo publicações prévias. Já o último, seriam aptos de 2 qts com 80 m2. Ambos torres únicas (no mapa indicado em pontos amarelos). Esses dois lançamentos se juntariam aos cinco realizados nos últimos meses (no mapa em vermelho): Lume, Noir, Noir Plus, Wings e Park View.
Já na Est. do Pontal, estão no forno o On The Ocean (ex-Nirvana) a ser lançado no Posto 12, um outro lançamento da Calper de frente para praia (ao lado do Pontal Beach Residence - escadinha), um lançamento da SIG já na orla da Macumba, o Reference postado aqui e um outro lançamento da N6, Residencial Millano, ao lado desse Gaivotas em construção.
_______________________________________
Por fim, a Av. das Américas entre o Hortifruti e o Bradesco, próximo a Gláucio Gil, estão construindo alguma coisa. Pelo tamanho do terreno e pelo período que passamos, não deve ser grandes coisas... Farmácia é uma aposta. rsrsrs
A Calper não estva em recuperação judicial? Só na Barra Bonita ela está com 2 prédios em construção (Noir e Noir+) e nest post já cita futuro lançamento da mesma construtora. Alguma notícia sobre a sua situação financeira?
WILLIAM PAMPLONA- Mensagens : 1
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Seg Jun 08, 2020 3:34 am
Admin escreveu:clayrga escreveu:
To sempre por aqui...hehehe...
Terá dois lançamentos em Vargem, aquele condomínio gigante atrás da Record e outro na Estrada dos Bandeirantes em Vargem Pequena em frente a Adina Textil, outro condomínio GI-GAN-TE. Eu recebi o Masterplan desse empreendimento, mas não sei postar aqui quando não é conteúdo online.
Qual o nome do empreendimento?
Nesse fórum vc consegue anexar fotos do arquivo, só clicar nessa tela com disquete e vc anexa documento do seu cpu. Ou vc pode "printar", postar em um álbum privado no seu Facebook ou outro site de fotos e copiar o link, como fez acima.
O empreendimento não tem nome ainda, mas já existe fila de potenciais compradores, os lotes estão sendo ofertados a R$700,00 o metro quadrado. O lançamento oficial será em Setembro (mas pode mudar).
As obras já começaram.
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Seg Jun 08, 2020 3:48 am
Construções irregulares erguidas pela milícia crescem em áreas de preservação ambiental no Rio
https://globoplay.globo.com/v/8606704/
Construções irregulares erguidas pela milícia crescem cada vez mais em áreas de preservação ambiental no Rio de Janeiro. No Itanhangá, região dominada pela milícia, é possível ver obras e muitos pedreiros trabalhando em terras públicas.
É um bairro novo do lado do outro, cada um com um nome diferente, mas com várias coisas em comum: são construídos pela milícia, ilegais, e sem saneamento básico.
"O que a gente observa é que toda essa ocupação desordenada, além de afetar a estabilidade das encostas você tem produção de esgoto e esse esgoto vai parar aonde? Dentro dos rios. Então, você tem o exemplo clássico dessa situação no rio Itanhangá, que é um valão de esgoto que joga todo esse material dentro da lagoa da Tijuca", explica o biólogo Mário Moscatelli.
Na Muzema, nem parece que dois prédios caíram há pouco mais de um ano matando 24 pessoas. No local, tem um prédio de seis andares em construção e um outro só no esqueleto. Tem também uma rua nova aberta por uma retroescavadeira. Mesmo com a tragédia, a comunidade continua crescendo.
No Rio das Pedras, o rio que batiza a comunidade virou um valão. No anil, outra área que também é dominada pela milícia, um terreno já está em fundação para dar um lugar a mais um edifício. A especulação imobiliária da milícia se espalha por onde tem terreno vazio, e chegou também em Vargem Grande, onde mais uma nova rua surge onde antes havia só mata. O maciço da Pedra Branca também está em obras.
"Infelizmente, a ocupação se dá de forma desordenada atacando justamente aquilo que dá estabilidade na encosta. Ou seja, corte na vegetação, corte na drenagem natural e são tragédias anunciadas pra acontecer", acrescentou Moscatelli.
https://globoplay.globo.com/v/8606704/
Construções irregulares erguidas pela milícia crescem cada vez mais em áreas de preservação ambiental no Rio de Janeiro. No Itanhangá, região dominada pela milícia, é possível ver obras e muitos pedreiros trabalhando em terras públicas.
É um bairro novo do lado do outro, cada um com um nome diferente, mas com várias coisas em comum: são construídos pela milícia, ilegais, e sem saneamento básico.
"O que a gente observa é que toda essa ocupação desordenada, além de afetar a estabilidade das encostas você tem produção de esgoto e esse esgoto vai parar aonde? Dentro dos rios. Então, você tem o exemplo clássico dessa situação no rio Itanhangá, que é um valão de esgoto que joga todo esse material dentro da lagoa da Tijuca", explica o biólogo Mário Moscatelli.
Na Muzema, nem parece que dois prédios caíram há pouco mais de um ano matando 24 pessoas. No local, tem um prédio de seis andares em construção e um outro só no esqueleto. Tem também uma rua nova aberta por uma retroescavadeira. Mesmo com a tragédia, a comunidade continua crescendo.
No Rio das Pedras, o rio que batiza a comunidade virou um valão. No anil, outra área que também é dominada pela milícia, um terreno já está em fundação para dar um lugar a mais um edifício. A especulação imobiliária da milícia se espalha por onde tem terreno vazio, e chegou também em Vargem Grande, onde mais uma nova rua surge onde antes havia só mata. O maciço da Pedra Branca também está em obras.
"Infelizmente, a ocupação se dá de forma desordenada atacando justamente aquilo que dá estabilidade na encosta. Ou seja, corte na vegetação, corte na drenagem natural e são tragédias anunciadas pra acontecer", acrescentou Moscatelli.
clayrga- Mensagens : 53
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Seg Jun 08, 2020 6:16 pm
Admin escreveu:Lançamento na Praia da Barra - Posto 5
Grande Pré Lançamento na Barra da Tijuca Posto 5, próximo ao Atlântico Sul.
Eu postei sobre esse terreno algumas páginas atrás. Fica na entrada da Ponte Lucio Costa e foi contrapartida pela obra.
Já consta no site da Cyrela este lançamento. Lembrando que a construtora acabou de lançar o Latitud, na Av. das Américas. Pelo jeito as coisas estão boas... pra largarem outro lançamento no bairro.
https://www.cyrela.com.br/imovel/praia-da-barra-apartamento-barra-da-tijuca-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj
Eles pegaram o terreno todo!!! Ficou bem comprido, vai da praia até a Ponte Lucio Costa. Mas os prédios não devem ser altos, pela quantidade de unidades informadas.
Ainda sobrou um terreno do outro lado... talvez caiba uma torre. Não sei se ficou edificável, depois dessa obra que fizeram no acesso à ponte.
WILLIAM PAMPLONA escreveu:
A Calper não estva em recuperação judicial? Só na Barra Bonita ela está com 2 prédios em construção (Noir e Noir+) e nest post já cita futuro lançamento da mesma construtora. Alguma notícia sobre a sua situação financeira?
Soube que a empresa estava mal das pernas quando alegou não poder fazer as obras de contrapartida na regão do clube do Zico (duplicação da Av. Silvia Pozzano).
Na Barra Bonita, a Calper está com 3 lançamentos: Noir, Noir+ e Wings. Ela agora não está mais trabalhando por incorporação, pelo menos nos novos lançamentos. Nos tapumes das obras o nome da construtora está como Calper Gestão Compartilhada. Nesse método a construtora só entra com o projeto. Quem paga a obra são os investidores (compradores) que tem que quitar a sua unidade até o prédio ficar pronto. Não há saldo devedor. Quem não paga, sai. Por isso as unidades têm valores abaixo do mercado (entre 60% - 70% do valor normal). Não é todo mundo que pode quitar um imóvel durante a obra. Em obras por incorporação, vc paga muito pouco durante a obra e qdo pronto, ou quita ou procura financiamento. Na gestão compartilhada vc gasta tudo sem ter o imóvel pronto.
clayrga escreveu:O empreendimento não tem nome ainda, mas já existe fila de potenciais compradores, os lotes estão sendo ofertados a R$700,00 o metro quadrado. O lançamento oficial será em Setembro (mas pode mudar).
As obras já começaram.
Imensooooooo!!!!!
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Seg Jun 08, 2020 6:24 pm
Pro pessoal que ainda não viu, tenho uma página no Facebook. Algumas coisas só posto lá. Já tem mais de 250 seguidores.
Não sei se todo mundo que entra aqui sabe dessa página, o pessoal do SSC que entra aqui pra ver, etc.
Até um dos responsáveis pelo Diário do Rio é seguidor e já roubartilhou algumas publicações dessa humilde página. rsrsrs
Quem quiser curtir ou só seguir (haters), fiquem à vontade.
https://www.facebook.com/regiaodabarra/
Não sei se todo mundo que entra aqui sabe dessa página, o pessoal do SSC que entra aqui pra ver, etc.
Até um dos responsáveis pelo Diário do Rio é seguidor e já roubartilhou algumas publicações dessa humilde página. rsrsrs
Quem quiser curtir ou só seguir (haters), fiquem à vontade.
https://www.facebook.com/regiaodabarra/
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Seg Jun 08, 2020 8:02 pm
Admin escreveu:Admin escreveu:Lançamento na Praia da Barra - Posto 5clayrga escreveu:O empreendimento não tem nome ainda, mas já existe fila de potenciais compradores, os lotes estão sendo ofertados a R$700,00 o metro quadrado. O lançamento oficial será em Setembro (mas pode mudar).
As obras já começaram.
Imensooooooo!!!!!
Sim, é imenso, mas senti falta de um clube, campo de futebol ou quadra, dá tempo pra mudar ainda.
Vão lançar o condomínio em fases, primeiro irão lançar as quadras A, B, J e L e posteriormente o restante do condomínio. Esse empreendimento promete, pois será totalmente legalizado, algo raro nas Vargens.
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Centro Metropolitano
por Fabricio Sex Jun 12, 2020 5:30 pm
Primeiramente, gostaria de parabenizar pelo fórum e pelo conteúdo de qualidade!
É difícil encontrar um espaço que centralize as informações, com qualidade e devido detalhamento, sobre os lançamentos residenciais e comerciais na região da Barra da Tijuca e adjacências.
Aproveitando algumas das postagens no fórum, vejo movimentações da Tegra e de outras construtoras na região da Barra Bonita.
No entanto, na região do Centro Metropolitano que, aparentemente, já teve grande parte dos imóveis vendida, não escuto sobre futuros lançamentos. Há alguma novidade sobre a região?
É difícil encontrar um espaço que centralize as informações, com qualidade e devido detalhamento, sobre os lançamentos residenciais e comerciais na região da Barra da Tijuca e adjacências.
Aproveitando algumas das postagens no fórum, vejo movimentações da Tegra e de outras construtoras na região da Barra Bonita.
No entanto, na região do Centro Metropolitano que, aparentemente, já teve grande parte dos imóveis vendida, não escuto sobre futuros lançamentos. Há alguma novidade sobre a região?
Fabricio- Mensagens : 1
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Sáb Jun 13, 2020 5:35 pm
clayrga escreveu:
Sim, é imenso, mas senti falta de um clube, campo de futebol ou quadra, dá tempo pra mudar ainda.
Vão lançar o condomínio em fases, primeiro irão lançar as quadras A, B, J e L e posteriormente o restante do condomínio. Esse empreendimento promete, pois será totalmente legalizado, algo raro nas Vargens.
Verdade. O outro lançamento em Vargem Grande, próximo a Record, parece ter bastantes itens de lazer.
Fabricio escreveu:Primeiramente, gostaria de parabenizar pelo fórum e pelo conteúdo de qualidade!
É difícil encontrar um espaço que centralize as informações, com qualidade e devido detalhamento, sobre os lançamentos residenciais e comerciais na região da Barra da Tijuca e adjacências.
Aproveitando algumas das postagens no fórum, vejo movimentações da Tegra e de outras construtoras na região da Barra Bonita.
No entanto, na região do Centro Metropolitano que, aparentemente, já teve grande parte dos imóveis vendida, não escuto sobre futuros lançamentos. Há alguma novidade sobre a região?
Opa! Obrigado. Criei esse fórum pq havia em um outro site, mas muitos não gostavam pois diziam que "embaçava" os outros fóruns do Rio. E tb pq não gostam muito da Barra da Tijuca. Então pra evitar confusão, trouxe pra cá, fora do ssc. Realmente andei olhando esses dias, os fóruns lá meio que morreram. Alguns ainda pegam informações aqui e botam lá (esses dias colocaram o lançamento da JB Andrade que postei aqui), alguns lançamentos em áreas que talvez não despertem tanto a atenção de foristas, mas a participação dos antigos foristas que se interessam pela região da Barra desapareceu. E como outras regiões como o Porto meio que não foram à frente, faltam notícias ou projetos pra eles colocarem. Ruim pra eles. Eu acho bem feito. rs
Mas disse isso tudo pq não sei se vc veio do outro fórum, ou se chegou aqui por meio da página no Facebook. Eu tinha publicado lá um projeto em estudo para o Centro Metropolitano, mas que até agora não se teve notícias. Já deve ter mais de um ano. A Carvalho Hosken tá focada no Ilha Pura. Soube que o número de unidades vendidas no empreendimento passou de 800 (só colocaram 3 dos nove condomínios à venda). Em breve vão iniciar a construção do mall e um Colégio Mopi.
Mas a Tegra ou Cyrela poderiam lançar alguma coisa pelo CM sim. Acho que comercial/empresarial não tem demanda no momento, mas residencial sim. O Soho tá todo ocupado praticamente, ganhando o comércio na base.
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Sáb Jun 13, 2020 5:41 pm
Postei no Facebook sobre a mansão da "Tereza Cristina" no Santa Mônica Jardins que está à venda por US$ 21 milhões.
https://www.facebook.com/2305650329762549/posts/2619229475071298/?d=n
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Seg Jun 15, 2020 12:31 am
Admin escreveu:
Na Barra Bonita, há burburinho de mais 2 lançamentos: um da Calper (já postado aqui) no terreno próximo ao La Vista e outro, ainda sem informações, naquele estacionamento do Recreio Shopping entre o Varandas de Barra Bonita e Up Life. O primeiro seriam unidades de 1 a 3 qts, com design bem arrojado, segundo publicações prévias. Já o último, seriam aptos de 2 qts com 80 m2. Ambos torres únicas (no mapa indicado em pontos amarelos). Esses dois lançamentos se juntariam aos cinco realizados nos últimos meses (no mapa em vermelho): Lume, Noir, Noir Plus, Wings e Park View.
Agora começaram a limpar e cercar o terreno na esquina da Av. das Américas com Av. Guiomar Novaes. Tinha uma máquina limpando essa semana e estão cercando o terreno (na foto em azul). Deve vir mais alguma coisa aí...
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por Admin Ter Jun 16, 2020 7:38 pm
O Barra Trade Prime, edifício comercial localizado na Av. Luis Carlos Prestes - Barra da Tijuca, foi inteiramente comprado pelo SENAI.
O instituto vai ocupar gradualmente o prédio e pretende concentrar nele todas as suas operações até 2021.
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A Tenda vai lançar outro Minha Casa Minha Vida no Recreio. Desta vez, no Pontal Oceânico. Achei estranho o ponto, pois ali só tem condomínios de classe média e funciona uma associação com ônibus, etc. Aguardar pra ver qual é o terreno.
O Pátio do Sol, também da tenda no Recreio, próximo à favela Beira Rio, já está praticamente pronto. Parece o Carandiru. rs
O instituto vai ocupar gradualmente o prédio e pretende concentrar nele todas as suas operações até 2021.
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A Tenda vai lançar outro Minha Casa Minha Vida no Recreio. Desta vez, no Pontal Oceânico. Achei estranho o ponto, pois ali só tem condomínios de classe média e funciona uma associação com ônibus, etc. Aguardar pra ver qual é o terreno.
O Pátio do Sol, também da tenda no Recreio, próximo à favela Beira Rio, já está praticamente pronto. Parece o Carandiru. rs
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Seg Jun 22, 2020 2:46 am
As obras nessa região estão andando bem rápido. A do Lume está voando. São 15 dias de diferença entre as fotos:
A construção já começa a aparecer por cima dos tapumes.
A obra parece, enfim, ter começado de vez. Placa de obra e máquina no tereno:
Já começaram a anunciar um novo lançamento da Calper. Pelas hashtags, na Barra Bonita. Resta saber em qual terreno.
Pode ser, inclusive, nesse novo terreno que estão cercando:
O antigo Nirvana, atual On The Ocean (por enquanto) tem previsão de lançamento no mês que vem. Tá parecendo projeto never built no Porto...
A construtora será a Labes Melo (não sei se trabalha como incorporadora, pq a Cycohrp tb está nesse projeto).
E achava que a Labes Melo tinha falido, mas esse loteamento imenso que coloquei aqui no thread, próximo a Record, é deles e já foi lançado. O nome: Ocean Park Acqua Club.
https://oceanparkacquaclub.com.br/
Já colocaram diversos renders. Eu acho mais bonito o prédio preto, como no vídeo. Mas não sei como será o projeto.
Nesse vídeo, tá preto. Mas não parece ser vídeo oficial.
Mesmo padrão horroroso da construtora. Não será dentro do Pontal Oceânico em si (área das construtoras) mas será na mesma rua, em frente ao Maui. Esse empreendimento vai enfeiar o local, com esses postes de fiação aparente (no bairro planejado é tudo aterrado). Diferentemente do Pátio do Sol, essa área não é favelizada e a construtora aparentemente não fará nenhuma contrapartida (já tá tudo pronto, rua, calçada, gás, luz, esgoto...). No Pátio do Sol eles estão fazendo uma mega obra na Rua Natividade, que é terrível por ser entrada da favela Beira Rio.
Vai acabar tendo o fim do Minha Praia... condomínio R$ 600,00 pra um apto de 50 m2. Quem precisa acaba expulso por não suportar a taxa condominial. Tanto bairro na cidade precisando de um empreendimento assim... a impressão que eu tenho é que em 10 anos o Rio de Janeiro inteiro vai estar morando no Recreio. Serão 80 unidades. Pouco, graças a Deus.
Ainda tem boatos que a MRV comprou terreno ali tb. kkkkkkkk Coitado dos moradores.
Isso é coisa do Crivella. Recreio tem metragem mínima nas unidades por lei. Não pode apto menor que 62 m2, se não me engano. Não sei se MCMV fica de fora disso.
Admin escreveu:Durante a pandemia, os canteiros de obras seguiram. Alguns deles pelo Recreio.
Lume Residencial - Barra Bonita
Admin escreveu:Noir - Barra Bonita
A construção já começa a aparecer por cima dos tapumes.
Admin escreveu:Noir Plus - Barra Bonita
A obra parece, enfim, ter começado de vez. Placa de obra e máquina no tereno:
Admin escreveu:Na Barra Bonita, há burburinho de mais 2 lançamentos: um da Calper (já postado aqui) no terreno próximo ao La Vista e outro, ainda sem informações, naquele estacionamento do Recreio Shopping entre o Varandas de Barra Bonita e Up Life. O primeiro seriam unidades de 1 a 3 qts, com design bem arrojado, segundo publicações prévias. Já o último, seriam aptos de 2 qts com 80 m2. Ambos torres únicas (no mapa indicado em pontos amarelos). Esses dois lançamentos se juntariam aos cinco realizados nos últimos meses (no mapa em vermelho): Lume, Noir, Noir Plus, Wings e Park View.
Já começaram a anunciar um novo lançamento da Calper. Pelas hashtags, na Barra Bonita. Resta saber em qual terreno.
Pode ser, inclusive, nesse novo terreno que estão cercando:
Admin escreveu:Agora começaram a limpar e cercar o terreno na esquina da Av. das Américas com Av. Guiomar Novaes. Tinha uma máquina limpando essa semana e estão cercando o terreno (na foto em azul). Deve vir mais alguma coisa aí...
Admin escreveu:Já na Est. do Pontal, estão no forno o On The Ocean (ex-Nirvana) a ser lançado no Posto 12, um outro lançamento da Calper de frente para praia (ao lado do Pontal Beach Residence - escadinha), um lançamento da SIG já na orla da Macumba, o Reference postado aqui e um outro lançamento da N6, Residencial Millano, ao lado desse Gaivotas em construção.
O antigo Nirvana, atual On The Ocean (por enquanto) tem previsão de lançamento no mês que vem. Tá parecendo projeto never built no Porto...
A construtora será a Labes Melo (não sei se trabalha como incorporadora, pq a Cycohrp tb está nesse projeto).
E achava que a Labes Melo tinha falido, mas esse loteamento imenso que coloquei aqui no thread, próximo a Record, é deles e já foi lançado. O nome: Ocean Park Acqua Club.
https://oceanparkacquaclub.com.br/
Já colocaram diversos renders. Eu acho mais bonito o prédio preto, como no vídeo. Mas não sei como será o projeto.
Nesse vídeo, tá preto. Mas não parece ser vídeo oficial.
Admin escreveu:
A Tenda vai lançar outro Minha Casa Minha Vida no Recreio. Desta vez, no Pontal Oceânico. Achei estranho o ponto, pois ali só tem condomínios de classe média e funciona uma associação com ônibus, etc. Aguardar pra ver qual é o terreno.
Mesmo padrão horroroso da construtora. Não será dentro do Pontal Oceânico em si (área das construtoras) mas será na mesma rua, em frente ao Maui. Esse empreendimento vai enfeiar o local, com esses postes de fiação aparente (no bairro planejado é tudo aterrado). Diferentemente do Pátio do Sol, essa área não é favelizada e a construtora aparentemente não fará nenhuma contrapartida (já tá tudo pronto, rua, calçada, gás, luz, esgoto...). No Pátio do Sol eles estão fazendo uma mega obra na Rua Natividade, que é terrível por ser entrada da favela Beira Rio.
Vai acabar tendo o fim do Minha Praia... condomínio R$ 600,00 pra um apto de 50 m2. Quem precisa acaba expulso por não suportar a taxa condominial. Tanto bairro na cidade precisando de um empreendimento assim... a impressão que eu tenho é que em 10 anos o Rio de Janeiro inteiro vai estar morando no Recreio. Serão 80 unidades. Pouco, graças a Deus.
Ainda tem boatos que a MRV comprou terreno ali tb. kkkkkkkk Coitado dos moradores.
Isso é coisa do Crivella. Recreio tem metragem mínima nas unidades por lei. Não pode apto menor que 62 m2, se não me engano. Não sei se MCMV fica de fora disso.
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por Admin Sex Jun 26, 2020 4:32 pm
Inaugurado o Restaurante Vamo da Abelardo Bueno, em frente ao Centro Metropolitano. A casa funcionará para entregas, drive-thru e Ifood. O restaurante se junta às outras duas filiais na cidade, do Downtown e Bossa Nova Mall.
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Vieira e Pontes Engenharia fará mais um lançamento no Recreio. Dessa vez na praia, Posto 11. Paradise Beach o nome do empreendimento.
O empreendimento terá entradas voltadas tanto para a Av. Lucio Costa como para Rua Nereu Ramos. Obra por administração.
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Vieira e Pontes Engenharia fará mais um lançamento no Recreio. Dessa vez na praia, Posto 11. Paradise Beach o nome do empreendimento.
O empreendimento terá entradas voltadas tanto para a Av. Lucio Costa como para Rua Nereu Ramos. Obra por administração.
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Ter Jun 30, 2020 6:10 am
Admin escreveu:
A Tenda vai lançar outro Minha Casa Minha Vida no Recreio. Desta vez, no Pontal Oceânico. Achei estranho o ponto, pois ali só tem condomínios de classe média e funciona uma associação com ônibus, etc. Aguardar pra ver qual é o terreno.
Então, se não me engano esse empreendimento da Tenda não vai ser no Pontal Oceânico em si, mas sim no terreno do antigo Wet'n'Wild na Bandeirantes.
https://oglobo.globo.com/rio/bairros/vargens-poderao-ter-novas-construcoes-do-minha-casa-minha-vida-23040107
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por clayrga Ter Jun 30, 2020 6:19 am
Está sabendo deste lançamento em Vargem Grande?
Vitale Eco - Vargem Grande
End: Estrada do sacarao 860
20 julho - estande
Lançamento - Início Agosto
Serão Apartamentos Garden e Casas Geminadas, parece grande.
To gostando de ver, o mercado imobiliário de Vargem Grande está em franca expansão.
Vitale Eco - Vargem Grande
End: Estrada do sacarao 860
20 julho - estande
Lançamento - Início Agosto
Serão Apartamentos Garden e Casas Geminadas, parece grande.
To gostando de ver, o mercado imobiliário de Vargem Grande está em franca expansão.
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Re: Região da Barra da Tijuca - o futuro da cidade passa por aqui
por Admin Qua Jul 01, 2020 6:03 pm
clayrga escreveu:Está sabendo deste lançamento em Vargem Grande?
Vitale Eco - Vargem Grande
End: Estrada do sacarao 860
20 julho - estande
Lançamento - Início Agosto
Serão Apartamentos Garden e Casas Geminadas, parece grande.
To gostando de ver, o mercado imobiliário de Vargem Grande está em franca expansão.
Não estava sabendo. Eu sou a favor de casas nessa região,mas aptos não. O problema desse Decreto do Crivella para MCMV na região é que esses empreendimentos não precisam cumprir exigências. Soube que o lançamento da Tenda no Recreio só vai ter vagas de estacionamento para 1/4 do empreendimento. Isso é uma loucura. Crivella é o pior prefeito que essa cidade já teve.
Eu vi que haverá um lançamento em vargem Grande, não sei se vc já tinha comentado:
"Lançamento de lotes 100% legalizados financiados diretamente com a construtora
Pré lançamento de venda!!!
Terreno em Vargem Grande, com matrícula individualizada (Rgi separado) e com licença de obras aprovada para construção de casa
Luz, água, telefonia, esgoto, águas pluviais, asfalto na porta, condomínio murado e com guarita. local privilegiado
Financio diretamente o comprador, sem comprovação de rendas, de forma bem descomplicadas,
Obras em fase de asfaltar ruas.
Venda de lotes TOTALMENTE LEGALIZADOS, em CONDOMÍNIO FECHADO, em VARGEM GRANDE.
Terrenos com RGI INDIVIDUALIZADO, memorial de incorporação registrado, além de projeto básico da casa aprovado na prefeitura. Tudo 100% LEGALIZADO.
Lotes medindo de 161 m2 a 244 m2.
Valores de venda a partir de R$ 215.579,00"
Admin escreveu:
Eles pegaram o terreno todo!!! Ficou bem comprido, vai da praia até a Ponte Lucio Costa. Mas os prédios não devem ser altos, pela quantidade de unidades informadas.
Ainda sobrou um terreno do outro lado... talvez caiba uma torre. Não sei se ficou edificável, depois dessa obra que fizeram no acesso à ponte.
Estão cercando esse terreno também. Fica nos fundos do Residencial Praia da Barra. Deve vir mais prédio por aí.
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